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按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?
發布時間:2022-05-30
在手頭緊張的時候,很多人就會選擇去申請抵押貸款。房產抵押已經成為人們解決資金短缺的重要途徑之一。用自己的房產抵押不用去向別人借錢欠人情,也能解決一時的資金需求。按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?一分鐘就能看明白!按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?可以!房子二次抵押就是處在抵押狀態的房子再次抵押,這類房子的房貸是還未結清的。二次抵押屬于余值貸,依照物權法規定,房產價值上還有余額就可以申請二次抵押。特點就是不

在手頭緊張的時候,很多人就會選擇去申請抵押貸款。房產抵押已經成為人們解決資金短缺的重要途徑之一。用自己的房產抵押不用去向別人借錢欠人情,也能解決一時的資金需求。按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?一分鐘就能看明白!


按揭的房子可以二次抵押貸款嗎


按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?

可以!房子二次抵押就是處在抵押狀態的房子再次抵押,這類房子的房貸是還未結清的。二次抵押屬于余值貸,依照物權法規定,房產價值上還有余額就可以申請二次抵押。特點就是不用還清以前的貸款,直接抵押再次獲得貸款。

不過需要注意,二次抵押貸款的房子是不能直接過戶,因為辦理了房產抵押貸款,房產證抵押在銀行,不能辦理過戶,更何況房貸無力償還,就已經造成了逾期,銀行有權利凍結房產并有權拍賣。

想要做二次抵押貸款,房產首先要滿足以下要求:已辦理房產證;房產減掉此前抵押貸款金額還有余值;二次抵押只能以余值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬;如果做二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作。

另外需要提醒借款人,未滿5年的經濟適用房。未滿5年的經適房是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。


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