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按揭買房什么時候能拿到房產證?
發布時間:2022-05-30
貸款購買房屋的話,通常都是將購房者的房產證抵押在銀行的,而貸款購買期房的話,一般購房者接到房子入住的時候,房產證都還是沒有辦理下來的情況,不少購房者就會擔心房產證的歸屬。按揭買房什么時候能拿到房產證?房貸沒還清可以加老婆名字嗎?按揭買房什么時候能拿到房產證?1、新房貸款購房者由于是通過房產抵押辦理了房貸, 在辦理好房產證后,開發商會將房產證第一時間交給銀行,再由銀行拿到房管局辦理抵押登記,這樣貸款

貸款購買房屋的話,通常都是將購房者的房產證抵押在銀行的,而貸款購買期房的話,一般購房者接到房子入住的時候,房產證都還是沒有辦理下來的情況,不少購房者就會擔心房產證的歸屬。按揭買房什么時候能拿到房產證?房貸沒還清可以加老婆名字嗎?


按揭買房什么時候能拿到房產證


按揭買房什么時候能拿到房產證?

1、新房

貸款購房者由于是通過房產抵押辦理了房貸, 在辦理好房產證后,開發商會將房產證第一時間交給銀行,再由銀行拿到房管局辦理抵押登記,這樣貸款買房的流程才算完成,一般可能需要幾個月時間,辦理好抵押后,開發商才會將房產證交給購房者。所以貸款買的新房比全款的拿證時間稍慢一些。

2、二手房

若買方需要貸款購房,賣方的房屋無貸款時,待買方房貸審批通過之后才能辦理過戶手續。在簽訂貸款合同后,一般在7-10天房貸可以審批通過,通過后就可以辦理過戶,過戶完成購房者即可拿到房產證。所以一般情況下需要20天左右的時間買方就可以領取到新的房產證了。

房貸沒還清可以加老婆名字嗎?

在房貸還清前房產證不能加名,有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人。但是銀行為了規避風險,是不會同意的,因為商業銀行開展信貸業務,應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款。


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